Le crédit immobilier,
pièce par pièce.
Des guides pratiques pour réunir un dossier complet, comprendre ce que regardent les banques et éviter les allers-retours.
Liste des pièces justificatives pour un prêt immobilier
Identité, domicile, revenus des salariés et des indépendants, comptes, apport, projet : la liste des documents à réunir pour une demande de prêt immobilier.
Lire le guideTaux d'endettement 35 % : calcul, exemple, règle HCSF
Calcul du taux d'endettement avec un exemple chiffré, revenus retenus par la banque, règle HCSF de 35 % sur 25 ans, dérogations et leviers pour passer.
Lire le guideRelevés bancaires : ce que regarde la banque pour un prêt
Découverts, incidents, jeux d'argent, crédits conso, épargne : ce que les banques cherchent dans les relevés bancaires d'un dossier de prêt immobilier.
Lire le guideCalculer une capacité d'emprunt : méthode et paramètres
Calcul de la capacité d'emprunt immobilier : mensualité maximale, capital empruntable, effet de la durée, du taux et de l'assurance, capacité d'achat.
Lire le guideCaution, hypothèque ou PPD : choisir la garantie d'un prêt
Caution, hypothèque, privilège de prêteur de deniers : ce que chaque garantie coûte, ce qu'elle implique à la revente et comment les banques choisissent.
Lire le guideÉtapes et délais d'un prêt immobilier
De l'offre d'achat au déblocage des fonds : les étapes d'un prêt immobilier, les délais incompressibles et la façon de calibrer la condition suspensive.
Lire le guideComparer une assurance emprunteur : garanties et coût
Garanties décès, PTIA, IPT et ITT, quotité, équivalence des garanties et délégation : comment comparer deux assurances de prêt immobilier sans erreur.
Lire le guideDossier de prêt immobilier d'un indépendant
Pièces à réunir, revenu retenu par les banques, ancienneté exigée et points de vigilance du prêt immobilier d'un travailleur non salarié ou d'un dirigeant.
Lire le guideChoisir un cabinet de courtage en crédit immobilier
ORIAS, mandat de recherche, rémunération, panel bancaire : les critères pour choisir un cabinet de courtage en crédit immobilier et vos protections.
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