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L'IA du courtier en crédit immobilier,
qui lit chaque pièce du dossier.

EXSTRIA met l'intelligence artificielle au service du courtage immobilier : chaque pièce déposée par l'emprunteur est lue, classée et contrôlée. Le courtier ne relit que ce qui le mérite.

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Un dossier de prêt, c'est trente pièces à lire avant d'écrire une ligne.

Bulletins de salaire, relevés de compte, avis d'imposition, compromis, offres de prêt en cours : avant de présenter un dossier à la banque, le courtier lit tout, recopie les montants et cherche ce qui pourrait bloquer. C'est le travail le plus long du métier, et le moins valorisé.

Les assistants IA grand public ne règlent pas le problème. Coller un relevé dans un chatbot donne une réponse à relire, à recopier, puis à rattacher au bon emprunteur. Et une pièce d'identité ou un avis d'imposition n'a rien à faire dans un outil qui n'a pas été conçu pour des données bancaires.

Une IA pour courtier en crédit immobilier doit faire autre chose : travailler dans le dossier lui-même, sur chaque pièce, au moment où elle arrive.

Ce que fait l'IA.

Des fonctions en service aujourd'hui, pas une feuille de route.

  • Lecture des pièces au dépôt

    Dès qu'un emprunteur dépose un document, l'IA l'identifie, le range au bon emplacement et en extrait les informations utiles. Environ 1,2 s par page.

  • Relevés bancaires analysés

    Soldes rapprochés relevé par relevé, découverts, rejets, jeux d'argent, crédits et charges récurrentes : ce que la banque regardera en premier.

  • Net du bulletin prouvé

    Le net payé n'est reporté que si l'arithmétique du bulletin tombe juste au centime. Sinon, la pièce est signalée pour relecture.

  • Avis d'imposition et revenus

    Revenu fiscal de référence, nombre de parts, revenus déclarés : lus et reportés dans le dossier, emprunteur par emprunteur.

  • Checklist calculée

    Les pièces demandées dépendent du projet et du statut de chaque emprunteur : salarié, indépendant, retraité, investisseur.

  • Points à vérifier

    Pièce périmée, mois manquant, lecture partielle, relevé incohérent : chaque alerte renvoie à la pièce concernée.

Comment ça marche.

Trois étapes, dans le même compte que le reste de la suite.

  1. 01

    L'emprunteur dépose

    Depuis son téléphone, sans application, dans un espace qui lui dit quelles pièces fournir.

  2. 02

    L'IA lit et contrôle

    Chaque pièce est classée, ses montants extraits puis contrôlés.

  3. 03

    Le courtier décide

    Il relit les seuls points signalés et présente à la banque un dossier complet et vérifié.

Une IA encadrée, pas une boîte noire.

EXSTRIA signale, vous décidez. L'IA lit et compare ; elle ne prend aucune décision à votre place.

Données et responsabilités
  • Moteur de lecture construit par EXSTRIA pour le crédit immobilier, modèle exécuté sur une instance privée.
  • Hébergement en France, dossiers cloisonnés par cabinet, accès tracés.
  • Aucune pièce n'est utilisée pour entraîner un modèle.
  • Aucune décision de crédit : l'IA signale des faits vérifiables, le courtier et la banque apprécient le dossier.

Questions fréquentes.

Ce que les courtiers demandent sur l'IA.

Qu'est-ce qu'une IA pour courtier en crédit immobilier ?

Un logiciel qui lit les pièces justificatives d'un dossier de prêt à la place du courtier : il identifie chaque document, en extrait les montants et signale ce qui demande une vérification. Le courtier garde l'analyse et la relation avec la banque.

L'IA remplace-t-elle le courtier ?

Non. Elle prend en charge la lecture et le report des montants, la partie la plus répétitive du métier. Le conseil, le montage du dossier et la négociation avec la banque restent ceux du courtier.

Quelle différence avec ChatGPT ou un autre assistant IA ?

Un assistant répond à une question sur une pièce qu'on lui a collée. EXSTRIA travaille dans le dossier : la pièce est lue au dépôt, rattachée au bon emprunteur et contrôlée avec les autres, sans copier-coller ni données envoyées vers un outil grand public.

Où sont traitées les données des emprunteurs ?

En France, sur une instance privée. Les dossiers sont cloisonnés par cabinet, les accès tracés, et aucune pièce ne sert à entraîner un modèle.

Quelles pièces l'IA sait-elle lire ?

Les pièces courantes d'un dossier de crédit immobilier : identité, bulletins de salaire, avis d'imposition, relevés de compte, bilans et liasses, compromis, tableaux d'amortissement, justificatifs d'épargne. La liste complète est sur la page Documents.

Comment obtenir un accès ?

Les accès sont ouverts sur demande. Décrivez votre cabinet depuis le bouton « Demander un accès » : l'équipe vous répond et crée votre espace.

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