La rémunération d'un courtier en crédit immobilier combine généralement deux sources : des honoraires facturés au client, et une commission versée par la banque qui accorde le prêt.
Les honoraires client s'expriment en montant forfaitaire ou en pourcentage du capital emprunté. La commission bancaire, elle, est un pourcentage du montant débloqué, réglé par l'établissement après mise en place du prêt.
Aucune somme ne peut être perçue avant le déblocage effectif des fonds, sous quelque forme que ce soit : ni acompte, ni frais de dossier, ni provision. La règle figure au code de la consommation et s'applique sans exception.
Les honoraires entrent dans le TAEG dès lors qu'ils conditionnent l'octroi du prêt, et pèsent donc dans la comparaison au taux d'usure.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.