Le courtier en crédit immobilier exerce comme intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement. Il agit pour le compte de l'emprunteur, en vertu d'un mandat écrit, et met en concurrence les établissements prêteurs.
- Étude de faisabilité : capacité d'emprunt, apport, plan de financement.
- Collecte et contrôle des pièces justificatives avant tout envoi en banque.
- Présentation du dossier aux établissements partenaires et négociation des conditions.
- Accompagnement jusqu'à l'offre de prêt, puis jusqu'à la signature notariée.
Sa valeur tient autant à la qualité du dossier transmis qu'au réseau bancaire. Un dossier complet et cohérent passe plus vite et obtient de meilleures conditions ; un dossier incomplet mobilise les allers-retours qui font perdre le délai de la condition suspensive.
Le courtier ne peut percevoir aucune somme avant le déblocage effectif des fonds. C'est une règle du code de la consommation, et non un usage commercial.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.