Le taux annuel effectif global est le seul taux qui permette de comparer deux offres de prêt. Il intègre tout ce que l'emprunteur doit payer pour obtenir le crédit, et non les seuls intérêts.
- Les intérêts, calculés au taux nominal.
- L'assurance emprunteur lorsqu'elle est exigée pour l'octroi.
- Les frais de dossier de la banque.
- Les frais de garantie : caution, hypothèque ou privilège de prêteur de deniers.
- Les frais d'expertise et de courtage, quand ils conditionnent l'octroi.
Sa mention est obligatoire dans toute offre de prêt immobilier, au titre du code de la consommation. C'est aussi le taux comparé au taux d'usure pour vérifier qu'une offre est légale.
Comparer deux prêts sur leur taux nominal n'a pas de sens : une offre au nominal plus bas mais à l'assurance plus chère peut coûter davantage. Seul le TAEG tranche.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.