L'assurance emprunteur n'est pas légalement obligatoire, mais aucune banque n'accorde un prêt immobilier sans elle. Elle garantit le remboursement en cas de coup dur, protégeant à la fois le prêteur et la famille de l'emprunteur.
- Décès : le capital restant dû est soldé à hauteur de la quotité assurée.
- PTIA, perte totale et irréversible d'autonomie : couverture équivalente au décès.
- IPT et IPP, invalidité permanente totale ou partielle : prise en charge selon le taux d'invalidité reconnu.
- ITT, incapacité temporaire de travail : les échéances sont réglées pendant l'arrêt, après un délai de franchise.
Son coût représente couramment une part importante du coût total du crédit, davantage encore pour les emprunteurs âgés ou présentant un risque de santé. Il est intégré au TAEG, donc comparé au taux d'usure.
Depuis la loi Lemoine, l'assurance emprunteur peut être résiliée et changée à tout moment, sans frais. Le questionnaire de santé est par ailleurs supprimé pour les prêts dont la part assurée n'excède pas un plafond et qui s'achèvent avant les soixante ans de l'emprunteur.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.