La durée est le levier le plus puissant sur la mensualité, et le plus coûteux sur le total. Allonger réduit l'échéance mensuelle, donc le taux d'endettement, mais augmente le nombre d'échéances et la masse d'intérêts.
La norme du HCSF plafonne la durée à vingt-cinq ans, avec une extension possible à vingt-sept ans lorsqu'un différé d'amortissement est justifié par la nature de l'opération.
Le coût de l'assurance suit également la durée : une couverture calculée sur le capital initial pendant vingt-cinq ans coûte mécaniquement plus qu'une même couverture sur vingt ans.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.