Le privilège de prêteur de deniers garantit la banque sur le bien acquis grâce à ses fonds. Il place le prêteur en meilleur rang que les créanciers hypothécaires postérieurs.
Il ne s'applique qu'à un bien déjà construit, financé par un acte notarié, et jamais à une construction à venir ni à des travaux. Un achat en VEFA ou un financement de travaux relève donc de l'hypothèque.
Son intérêt principal est fiscal : le PPD est exonéré de taxe de publicité foncière, ce qui le rend moins coûteux qu'une hypothèque classique à montant égal.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.