L'hypothèque est une garantie réelle : elle porte sur le bien lui-même. Elle est constituée par acte notarié et publiée au service de la publicité foncière, ce qui la rend opposable aux tiers.
Son coût comprend les émoluments du notaire, la taxe de publicité foncière et la contribution de sécurité immobilière. À la différence de la caution, rien n'en est restitué au terme du prêt.
Elle s'éteint d'elle-même deux ans après la dernière échéance. Une revente avant ce terme oblige en revanche à une mainlevée, qui a son propre coût.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.