Dans l'ancien, le déblocage est unique : la banque verse la totalité du capital au notaire le jour de la signature de l'acte authentique.
Dans le neuf, en VEFA ou en construction, les fonds sont débloqués par tranches, au rythme des appels de fonds correspondant à l'avancement du chantier, selon un échéancier réglementé.
Tant que le capital n'est pas intégralement débloqué, l'emprunteur paie des intérêts intercalaires, calculés sur les seules sommes versées. Ils s'ajoutent au coût du crédit et se cumulent parfois avec un loyer en cours.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les seuils réglementaires évoluent : vérifier le barème en vigueur à la date du dossier.