Pourquoi la banque demande cette pièce
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement de A à G. Les logements classés F et G, qualifiés de passoires énergétiques, subissent des restrictions de mise en location progressives, ce qui pèse sur la valeur du bien et sur un projet locatif.
Les banques en tiennent compte de deux façons : en intégrant le coût des travaux de rénovation au plan de financement, et en appréciant la valeur de revente du bien qui garantit le prêt.
Sous quelle forme la fournir
- Dossier de diagnostics techniques annexé au compromis, DPE compris.
- Audit énergétique quand il est obligatoire, pour les logements classés F ou G mis en vente.
- Devis de travaux quand une rénovation énergétique est prévue et financée.
Ce qui fait revenir la pièce en arrière
- Fournir un DPE établi avant la réforme méthodologique, dont la validité a été raccourcie.
- Un diagnostic dont l'adresse ne correspond pas exactement à celle du compromis, notamment en copropriété avec plusieurs lots.
Information générale, sans valeur de conseil personnalisé. Les exigences varient selon les établissements prêteurs.